Les dispositifs de défiscalisation liés à l’investissement immobilier locatif sont subordonnés  :

  • Tout d’abord à un plafond de loyer à ne pas excéder lors de la mise en location des logements,
  • Ensuite, pour certains dispositifs,  à un plafond de ressources des locataires à ne pas excéder.

Dès lors,  ces plafonds sont révisés chaque année au 1er janvier.

Par conséquent, les plafonds de loyer et de ressources applicables en 2021 ont été publiés via un BOFiP le 8 avril dernier par l’administration.

Nous vous indiquons donc, ci-après, les montants et ce, pour un investissement en Métropole.

Tout d’abord,  les plafonds mensuels de loyer par mètre carré, charges non comprises, pour les baux conclus ou renouvelés en 2021, sont fixés à :

Plafonds mensuels de loyer par mètre carré - charges non comprises
ZONE A bisReste de la zone AZone B1Zone B2 et C
17.55 €13.04 €10.51 €9.13 €

Puis, les plafonds annuels de ressources des locataires pour les baux conclus ou renouvelés en 2021 sont les suivants :

Les plafonds annuels de ressources des locataires
Zone A BisReste de la zone AZone B1Zone B2 et C
Personne seule38 377 €38 377 €31 280 €28 152 €
Couple57 357 €57 357 €41 772 €37 594 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charge75 188 €68 946 €50 233 €45 210 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge89 769 €82 586 €60 643 €54 579 €
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge106 807 €97 766 €71 340 €64 206 €
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge120 186 €110 017 €80 399 €72 359 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième+ 13 390 €+ 12 258 €+ 8 969 €+ 8 070 €

______________________

Envie d'en savoir plus ?

Vous voulez échanger à propos de cette information ou vous souhaitez nous poser une question ? Contactez-nous grâce au formulaire ci-dessous et nous vous répondrons au plus vite.
  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

______________________

Source : Editions Francis Lefebvre (https://www.efl.fr) et FAC & Associés (https://www.fac-associes.com)

Le 03 mai 2021 par Laetitia PRUNIER