Loi Pinel – Progression de la réduction dès 2023

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Contexte

Le PINEL aurait dû prendre fin cette année 2021.

Or le gouvernement a décidé de le prolonger jusqu’en 2024.

Sous quelles conditions ?

A n’en déplaise aux nombreux investisseurs concernés, la réduction ne sera plus la même à compter du 1er janvier 2023.

En effet, la réduction baissera progressivement dès le 1er janvier 2023 et ce jusqu’au 31 décembre 2024.

Des chiffres pour comprendre :

La réduction d’impôt sera :

  • Pour un engagement de 6 ans :
      • Aujourd’hui => 12 %
      • En 2023         => 10 %
      • En 2024         =>  9 %
  • Pour un engagement de 9 ans :
      • Aujourd’hui => 18 %
      • En 2023        => 15 %
      • En 2024        => 12 %
  • Pour un engagement de 12 ans :
      • Aujourd’hui  => 21 %
      • En 2023         => 17.5 %
      • En 2024         => 14  %

Pourrai-je conserver la réduction maximale à partir de 2023 ?

Oui, ce sera possible, mais à l’une des deux conditions suivantes :

  • Le logement devra se trouver dans des quartiers prioritaires de la politique de la ville,
  • Le logement devra bénéficier de normes environnementales exemplaires.

Conclusion

Comme tout type d’investissement, il est plus que nécessaire de s’arrêter et de réfléchir :

  • sur les objectifs patrimoniaux que vous envisagez à plus ou moins long terme,
  • et sur les conséquences de ceux-ci.

Pour ce faire, nous vous accompagnons dans l’élaboration d’un bilan patrimonial et la mise en place d’une stratégie conforme à vos besoins.

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Source : Club Patrimoine